Что такое хоумстейджинг, если по-простому
Квартиру готовят к продаже так, чтобы покупателю захотелось в ней жить. Убирают хлам и личные вещи, ставят нормальный свет. Пустую квартиру обставляют: завозят мебель, текстиль, декор.
По факту ради одного объявления на Авито так почти никто не делает. Найти дизайнера, привезти диван, расставить, отснять, потом всё это увезти обратно. Ради одной квартиры? Ну такое.
В итоге покупатель листает ленту и видит голый бетон, коробки в углу, плед на диване и жёлтый свет от люстры.
Как нейросеть обставляет комнату на фото
Виртуальный хоумстейджинг делает ту же работу на фото. Мебель никто не возит: вы снимаете комнату на телефон, нейросеть убирает лишнее, выправляет свет, а пустую комнату обставляет.
Вот как это выглядит у нас на платформе. Комната в черновой отделке: блоки, бетонный пол, провод висит под потолком. ИИ сделал ремонт и расставил мебель. Окна и двери остались там же, где были.
Теперь жилая комната. На диване плед, на ковре игрушки, свет жёлтый. ИИ убрал вещи и выправил свет, мебель та же самая.
Можно ли выкладывать такие фото на Авито
Можно, если на фото та же квартира, которую покупатель увидит на показе. Мы для себя решили так: мебель ставим только туда, где её нет.
Почему так жёстко? Покупатель же приедет смотреть. На фото у квартиры новый диван и ремонт, а на месте старая стенка и обои из девяностых. Всё, доверия к вам ноль, показ потрачен впустую.
| Комната на фото | Что делает ИИ | Что написать в объявлении |
|---|---|---|
| Пустая или в черновой отделке | Делает отделку и ставит мебель | Что мебель показана как вариант расстановки |
| Жилая, с мебелью | Убирает вещи, провода и коробки, выправляет свет | Ничего, мебель на фото та же |
Квартира наполовину пустая? Правило работает для каждой комнаты отдельно.
Как снять комнату, чтобы нейросеть ничего не напутала
Нейросеть работает с тем кадром, который вы ей дали. Тёмный и кривой снимок даёт кривой результат, тут без чудес. Снимайте так:
- Днём, и свет в комнате тоже включите.
- Из угла, телефон на высоте груди.
- Главная стена по центру кадра.
- Горизонт ровный.
- В кадре никого, в зеркале тоже.
Чего нейросеть не сделает
Тут две вещи. Первая: квартиру она не чинит. Трещину на потолке или плесень в углу прятать на фото смысла нет, покупатель увидит их на показе.
Вторая: убираться за вас она тоже не будет. Коробки, которые ИИ убрал с кадра, к показу придётся вынести и из самой квартиры.
И результат всегда проверяйте глазами. Окна, двери и стены должны быть на месте и такими же. Бывает, нейросеть ставит кривой стул или дорисовывает лишнюю дверь. Такой кадр не выкладываем, переделываем. У нас в заказе для этого есть кнопка «Переделать»: отмечаете кадры, пишете, что не так. Две переделки входят в оплату, дальше подключается менеджер.
Где агенту пригодятся такие фото
- Обложка объявления. Первое фото покупатель видит в ленте раньше цены и описания.
- Новостройка в черновой отделке. В бетонной коробке трудно представить, где будет спальня и куда встанет диван. Покажите.
- Разговор с собственником. Показываете на его же фото, как квартира будет выглядеть после уборки. Так проще уговорить его разобрать вещи к показам.
- Ваши соцсети. Пары «было и стало» и ролик преображения можно сразу выкладывать в посты и сторис.
Остальные задачи, которые нейросеть уже снимает с агента, собрали в статье «Нейросеть для агента по недвижимости».
Как сделать хоумстейджинг в Pride Community
В кабинете загружаете пакет до 20 фото и пишете адрес объекта. Дальше два варианта:
- «Сделай красиво». ИИ сам смотрит каждый кадр и решает, что с ним делать: чистить или обставлять. Для тех, кому некогда расписывать.
- «Опишу сам». Ставите задачу по каждому кадру, условно «убрать коробки» или «поставить диван у окна».
Через несколько минут кадры лежат в кабинете. Храним их 20 дней так что скачайте заранее.
Ролик «Как будет выглядеть ваша квартира»
Это для новостроек в черновой отделке. Присылаете фото одной или двух комнат и выбираете стиль ремонта. Получаете вертикальный ролик, по 5 секунд на комнату: голые стены прямо на глазах превращаются в готовый интерьер. Ролик ниже собран из одного фото.
Сколько стоит ИИ-хоумстейджинг
Цены для агентов из любого города на 12 октября 2026 года:
| Что | Цена |
|---|---|
| Пакет до 10 фото | 990 ₽ |
| Пакет до 20 фото | 1 090 ₽ |
| Ролик до 10 секунд | 1 090 ₽ |
В тарифах для агентов пакеты уже входят: в «Стандарте» (5 990 ₽ в месяц) два пакета до 20 фото, в «Про» (14 990 ₽ в месяц) четыре. Ролик тратит один пакет из тарифа.
Работаете в Благовещенске? Тогда выгоднее стать резидентом коворкинга Pride Community. У резидентов пакеты входят в тариф: в «Резиденте» три, в «Профи» пять. Сверх тарифа пакет или ролик стоят 790 ₽. Приходите на экскурсию, всё покажем вживую.