Почему вы сами купили здесь квартиру?
Когда я выбирала, где купить квартиру как вложение, я спросила совета у известного в Благовещенске инвестора. Он видел проекты этого застройщика в Москве и сказал: «Ольга, бери, не пожалеешь». Я взяла на старте продаж, и за полгода квартира заметно подорожала.
Брать для жизни или как вложение?
И так, и так. Сейчас стартовали продажи во втором и третьем доме, цены там снова стартовые. Как вложение схема простая: купить по самой выгодной цене, через два-три года сделать ремонт и продать. На мой взгляд, это интереснее, чем сдавать в аренду.
Что будет в квартале?
Квартал пойдёт вдоль нашей прекрасной Зеи, от Конной до Октябрьской. Набережная уже есть, берег укрепили. В проекте два детских сада и школа на 1 100 мест, закрытая территория с видеонаблюдением. Машины стоят в отдельном шестиэтажном паркинге, во дворах их нет. Отделка, входные группы, лифты на уровне комфорт-плюс, а фасад для нашего города необычный.
Почему такие маленькие балконы?
Балконы маленькие или их нет совсем, зато вся площадь уходит в квартиру. Покупаете 33 метра, и это ровно 33 метра вашей квартиры, без холодных помещений, за которые потом ещё платить коммуналку. Для меня это плюс: я не курю, а бельё можно сушить и дома.
Сколько стоит квартира и какой будет платёж?
Цены от застройщика на 14 октября 2026 года, платёж по дальневосточной ипотеке под 2% на 20 лет:
| Квартира | Цена от | Взнос | Платёж в месяц |
|---|---|---|---|
| Студия, 27,4 м² | 5,93 млн ₽ | 1,19 млн ₽ | 23 969 ₽ |
| Однушка, 31,8 м² | 6,58 млн ₽ | 1,32 млн ₽ | 26 596 ₽ |
| Двушка, 40,8 м² | 8,02 млн ₽ | 2,02 млн ₽ | 30 353 ₽ |
| Трёшка, 53,3 м² | 10,57 млн ₽ | 4,57 млн ₽ | 30 353 ₽ |
У двушки и трёшки взнос больше: по дальневосточной банк даёт до 6 миллионов на квартиру меньше 60 м². Подробно в статье про дальневосточную ипотеку.
Какие скидки и ставки даёт ФСК?
Скидка 10% при полной оплате или обычной ипотеке без господдержки, на студии это почти 600 тысяч. Дальневосточная под 0,01% с Альфа-Банком: на однушке платёж около 21 900 ₽ вместо 26 600 ₽. И траншевая ипотека со Сбером при взносе 30%: пока дом строится, платите около 2 000 ₽ в месяц. Перед бронью я сверяю, на какой срок действует низкая ставка и сколько стоит квартира без неё.
Не страшно ждать ключи до 2029 года?
Первый дом сдают в конце 2028 года, остальные в 2029-м. Но не успеешь оглянуться, как построят. Фундамент уже делают, так что, думаю, в сроки они уложатся. Если квартира нужна для жизни через год, тогда лучше смотреть сданные дома.
Чем я помогу?
Подберу квартиру в новых домах на стартовой цене и посчитаю три варианта: со скидкой за полную оплату, под 0,01% и обычную дальневосточную. Покупаете как вложение, вместе прикинем, когда и за сколько её можно продать. Покупателю новостройки мои услуги бесплатны.
