Кому подойдёт Тепличный?
Под первую квартиру и под сдачу. Здесь живут в основном студенты, молодёжь, молодые семьи, педагоги, медики. Рядом АмГУ, областная больница, спорткомплекс «Атлант», супермаркет и аптеки, детский сад и школа в пешей доступности.
Что вам здесь нравится?
Микрорайон строят в одном стиле: похожие дома, планировки, ничего не выбивается из общей архитектуры. Приятно смотреть. А ещё инвесторы продают здесь квартиры уже с ремонтом: заезжаете сразу, без года стройки и ремонта.
Сколько стоит квартира и какой будет платёж?
Застройщик пишет на сайте «от 4,6 млн». По объявлениям на Яндекс Недвижимости на 14 октября 2026 года и с платежом по дальневосточной ипотеке под 2% на 20 лет:
| Квартира | Цена от | Взнос | Платёж в месяц |
|---|---|---|---|
| Студия, 21,3 м² | 5,85 млн ₽ | 1,18 млн ₽ | 23 646 ₽ |
| Однушка, 29 м² | 6,94 млн ₽ | 1,39 млн ₽ | 28 052 ₽ |
| Двушка, 49 м² | 7,8 млн ₽ | 1,8 млн ₽ | 30 353 ₽ |
У застройщика свои ставки: дальневосточная 1% и семейная 5%. На однушке под 1% платёж около 25 500 ₽ против 28 000 ₽ под 2%.
Тепличный дешевле Современника?
Уже почти нет. Два-три года назад однушка здесь стоила 6 миллионов, а через дорогу в Современнике на миллион дороже. За этот миллион можно было сделать ремонт. Сейчас Тепличный по ценам почти подтянулся к соседям, но на старте продаж каждого нового дома цены по-прежнему классные.
Можно ли купить вторичку по дальневосточной?
Да. Чигири это село, поэтому по дальневосточной здесь можно купить и готовую квартиру в доме не старше 20 лет. В городе по программе берут только новостройки. Условия разобрала в статье про дальневосточную ипотеку.
Удобно ли ездить в центр?
Днём до центра 10-20 минут, ходят автобусы. В час пик дорога займёт чуть больше времени, пока в Чигирях не построили развязку. Последний дом застройщик сдаёт во втором квартале 2027 года, ключи в апреле 2028.
Чем я помогу?
Одно время ко мне шли молодые семьи почти без своих денег на взнос, и мы брали им в Чигирях студии, однушки и двушки с ремонтом. Подберу квартиру в Тепличном под ваш взнос и посчитаю платёж. Покупаете под сдачу, прикину, сколько она будет приносить. Покупателю новостройки мои услуги бесплатны.
